当社の管理業務の内容は、通常の仲介（入居者募集）のみの場合と管理委託契約を取り交わした場合とで異なります。
詳しくは下記の図をご覧ください。

現在の入居者が退去後、リフォームをせずに次の入居者を探すより、先にリフォームをして募集した方が早く入居者が決まるケースが多いです。
これはお部屋探しをしている方が物件を見た際に受ける印象が全く異なるためです。

また、当然のことながら賃料を周辺相場並みにすることも大事で、空きが出てからなかなか決まらない場合は一度賃料査定を依頼してみて下さい。

現在は多くのマンションやアパートに、インターネット設備やケーブルテレビなどのオプションが付いています。
そういった付加価値がある物件の方が無い物件に比べて総じてお客様の印象が異なりますし、これは時代とともに変わっていきます。

現在の入居者に人気の設備が何か、あるいはお持ちの不動産の査定をして欲しい（無料）という大家さんは下記までお気軽にお問い合わせ下さい。